Главная | Список документов приватизации комнаты в коммунальной квартире

Список документов приватизации комнаты в коммунальной квартире


Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

Все нуждающиеся становятся в специальную очередь, по мере возможности их обеспечивают бесплатным социальным жильем. При выдаче помещения в расчет принимается, есть ли у нуждающегося семья.

Удивительно, но факт! Стоимость таких услуг по Москве и Московской области может колебаться от 5 до 15 тысяч рублей, в зависимости от того, сколько документов нужно будет подготовить и собрать.

Существуют установленные нормативы площади, которыми должен быть обеспечен один человек, семья из двух, трех и более членов. Гражданин, который претендует на муниципальную жилплощадь один, может получить комнату в коммунальной квартире.

Сейчас коммуналки успешно расформировываются и заменяются отдельными малогабаритными квартирами, но немало людей и по сей день ютятся в комнатушках, пользуясь общей кухней, ванной и санузлом.

Процедура оформления

Возможность приватизации Комнаты в коммунальных квартирах подлежат приватизации на общих основаниях. Главное, чтобы у жильцов имелись документальные основания проживать там.

Раньше при вселении гражданам выдавался ордер, позднее его заменили на договор соцнайма. Наличие договора с вписанными в него данными жильца позволяют ему претендовать на приватизацию указанной жилплощади.

С чего начать оформление

Обязательным условием для проведения приватизационной процедуры является принадлежность объекта недвижимости к жилищному государственному или муниципальному фонду. В последние годы довольно частым явлением стало выведение общежитий из разряда специализированного жилья в социальное.

Если смена статуса состоялась, граждане, проживающие в комнатах общежития, обязаны заключить договора соцнайма с муниципалитетом, после чего могут приватизировать квадратные метры. Сам процесс может быть произведен только в добровольном порядке, поэтому желание одного жильца не заставляет его соседей следовать его примеру. В результате этого в одном помещении появляются частные и социальные доли, что вызывает массу вопросов по поводу расчета коммунальных платежей, в частности, речь идет о расходах на ремонт.

Коментарии

Муниципальная собственность ремонтируется за счет местной администрации, а частная за свой, для чего ежемесячно владелец оплачивает соответствующую статью расходов. К счастью, все спорные моменты были разъяснены и улажены, что позволило жильцам, проживающих в комнатах, реализовать право на приватизацию квадратных метров. Важно, чтобы ранее гражданин не являлся участником приватизационного процесса.

Требуется ли согласие соседей Коммунальная квартира — это особая форма собственности. В случае его отсутствия приватизация будет отложена до его оформления.

Выписка из управляющей жилищной компании о отсутствия задолженностей по коммунальным платежам. Если таковы имеются, необходимо их погасить.

Удивительно, но факт! Все потому, что коммунальная квартира — это общая территория, которая раньше предоставлялась государством или муниципальными службами по договору социального найма.

Наличие выписки из ЕГРП. Необходима для подтверждения; заявитель не участвовал ранее в приватизации, комната не приватизирована ранее и находится на балансе прилагающего муниципалитета. Несмотря на перечисленный выше список, к нему могут потребоваться следующие документы: В случае смены фамилии одного из жильцов — копия документа, подтверждающий носительство другой фамилии и её смену.

В случае, если заявитель по разным причинам хочет оформить приватизацию через своего представителя, то потребуется нотариально заверенная доверенность на имя данного представителя.

Удивительно, но факт! Действия заявителя напрямую зависит от того, что именно стало причиной отказа.

После сбора необходимого пакета документов необходимо подать заявку в департамент жилищной политики. То есть, со временем, каждая отдельная семья стала занимать отдельные комнаты. Но договор социального найма единый на всю квартиру. Такая коммунальная квартира не является по сути коммунальной.

Какие потребуются документы?

И чтобы приватизировать отдельную комнату, необходимо произвести выделение комнаты из общего имущества. Если у комнаты есть отдельный выход, то есть она является изолированным помещением, то сделать это возможно. Для этого нужно получить согласие всех соседей и составить договор выдела доли.

То есть, нужно подписать соглашение, в котором все постоянно зарегистрированные в данной квартире соглашаются именно с таким размером доли. Пути их решения Но для этого необходимо сначала приватизировать всю квартиру в долевую собственность. То есть, на всех постоянно прописанных в данной квартире. Выписка по лицевому счету квартиры.

Удивительно, но факт! Разбираемся с документами Документы, которые будут необходимы для приватизации комнаты муниципальной квартиры , зачастую зависят от формы собственности жилья.

В зависимости от региона проживания могут требоваться и дополнительные бумаги. Четкого перечня не существует, потому данный момент следует уточнять отдельно. Заявление на приватизацию Скачать образец заявления на приватизацию комнаты в коммунальной квартире Если нет согласия соседей Согласия соседей предполагаются те жильцы, которые живут в соседних комнатах и не требуется.

Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире

Без него можно абсолютно спокойно заниматься приватизацией. Так как распространяется соответствующий закон именно на граждан страны.

В случае отсутствия выполнения этого требования приватизация с участием конкретного человека будет невозможна. Отдельно стоит отметить, что одного факта прописки и проживания в муниципальной квартире не достаточно для приватизации. Понадобится, чтобы конкретный гражданин обязательно был отражен в договоре социального найма. Но даже если подобное и не имеет места, то устранить подобного рода недочет достаточно просто.

Удивительно, но факт! В Департаменте по решению жилищных вопросов берется точный перечень нужных для регистрации заявки бумаг.

Понадобится лишь обратиться в местные органы муниципалитета. По заявлению ответственного квартиросъемщика в таковой договор может быть добавлен ещё один гражданин.

Процедура приватизации

В некоторых индивидуальных ситуациях дополнительно могут понадобиться и прочие документы, например: Наименование документа Справка о состоянии лицевого счёта В качестве подтверждения отсутствия коммунальной задолженности Документы о том, что заявитель ранее не приватизировал недвижимость Можно взять по предыдущему месту проживания Охранное свидетельство Справка о том, что приватизируемое жильё не несёт архитектурно-художественной ценности Если квартира находится в доме, который признан памятником архитектуры Порядок и сроки оформления Подавать заявление и документы на приватизацию комнаты в коммунальной квартире можно любому совершеннолетнему владельцу этого жилья.

С вышеперечисленными бумагами нужно отправиться в местный Департамент жилищной политики. Нужно будет обязательно получить договор социального найма между собственником и муниципалитетом, если такового нет на руках. Также не забывать и о письменном согласии на приватизацию от всех жильцов или их письменный отказ.

Какие документы необходимо подать Первый пункт процедуры оформления прав на комнату в муниципальной квартире подразумевает сбор пакета документов, который включает такие бумаги: Документы для приватизации Какие нужны документы для приватизации квартиры — читайте в этой статье паспорт; справка о жильцах выписка из домовой книги ; техпаспорт всей квартиры и отдельно комнаты; акт БТИ осмотр комнату на предмет соответствия ее условиям приватизации ; документ подтверждающий отсутствие коммунальных задолженностей; правоустанавливающий документы действующие до выделения доли ; соглашение о выделении доли или судебное решение.

При обращении в регистрационную службу, нужно заполнить форму заявления о приватизации комнаты.



Читайте также:

  • Варианты ипотеки для семьи с одним ребенком
  • Потеря права на наследство
  • Раздел имущества приобретенного по безвозмездной сделке