Главная | При разводе супругов как делится квартира

При разводе супругов как делится квартира


Виды собственности Значение вида собственности в бракоразводном процессе при разделе имущества очень велико. Итак, в зависимости от того, когда была приобретена квартира, выделяют: Жена имеет право претендовать на собственность, купленную только во время брака, если иное не предусмотрено брачным контрактом. В зависимости от способов приобретения недвижимого имущества можно выделить следующее: По законодательству Российской Федерации имущество, полученное по наследству одним из супругов, если в завещании был указан только он, а не его семья, становится единоличным полноправным собственником.

Вне зависимости от времени получения наследства супругом, жена не имеет права претендовать на эту недвижимость. В случае получения недвижимости супругом путем договора дарения, или на подаренные ему средства, жена также не вправе претендовать на нее, независимо от времени ее получения.

Если супруг приобрел недвижимую площадь на свое имя во время брачного союза на собственные или семейные денежные средства или в ипотеку, жена вправе требовать по законодательству при разводе половину его недвижимости. Но в брачном договоре могут быть прописаны другие варианты раздела имущества.

При разделе имущества, находящегося в залоге у банка, супруги должны будут переоформить кредитный договор на каждого из них в соотношении, аналогичному разделу долей в этом имуществе.

В случае если муж приобрел жилье по военной ипотеке, то собственником такого жилья является только он. Кредит за него выплачивает министерство Обороны, поэтому жена не имеет права претендовать на эту недвижимость в случае развода. Варианты раздела квартиры В случаях, если жена имеет право претендовать на жилье, оформленное на мужа, при разводе супруги могут произвести раздел недвижимости следующими способами: Продать недвижимую собственность и разделить денежные средства пополам.

Один супруг выкупит долю второго супруга.

Учет прав детей при разделе имущества супругов

Выделить равные доли и оставить собственность в совместном пользовании. Одним из самых честных понятных и простых вариантов при разделе недвижимости между бывшими супругами — продажа жилья. После этого каждый из них будет иметь возможность добавить денежные средства и купить себе отдельную жилую площадь. Если один из супругов имеет дополнительное жилье, то он может заменить свою долю на компенсацию ее денежными средствами первого супруга.

В таком случае не будет необходимости продавать общую квартиру, а супруг, оставшийся жить в ней, становится единоличным собственником. Есть возможность компенсации доли не только в денежном эквиваленте. Законодательство допускает и другие формы компенсации доли в недвижимости, например имущественные. Взамен доли в недвижимости супруг может переоформить на бывшего возлюбленного автомобиль.

Удивительно, но факт! Если приватизация проводилась в период совместного проживания супругов, но жена не участвовала в данном процессе по собственному желанию и была лишь прописана, а также проживала по данному адресу, то право собственности она на данное имущество она не имеет.

В тех случаях, когда муж и жена не имеют другого жилья, кроме единственной общей квартиры, и нет возможности добавить финансы на покупку второго жилья или двух вместо одного, принимается решение о выделении в недвижимости долей на каждого супруга. При наличии несовершеннолетних детей, также учитываются и их интересы.

Когда квартиру нельзя полноценно разделить пополам, суд выделяет равные доли бывшим супругам. Варианты соглашения по разделу квартиры Если жилье оформлено на мужа, это не повод переживать о том, что ее сложно разделить при разводе. Есть 4 способа, каким образом можно решить вопрос о ее разделе: Решение суда согласно законодательству.

Удивительно, но факт! Судья выслушивает доводы каждой из сторон, принимает во внимание все доказательства, документацию, предоставленную супругами, и принимает решение согласно законодательству.

Брачный договор составляется перед свадьбой или во время семейно жизни пары. В нем прописывается, какая форма собственности будет у супругов во время брака и после развода: Согласно условиям заключенного договора при разводе жена получает ту часть жилой площади, о которой было прописано в контракте. Брачным договором могут быть предусмотрены различные условия компенсации ее доли и установлены сроки и порядок получения.

Рекомендуем почитать

При составлении парой добровольного соглашения, они могут записать любые договоренности по разделу недвижимого имущества. Такой договор не обязательно должен иметь нотариальное заявление. Но обязательно должен быть в письменной форме, если супруги оценивают стоимость квартиры дороже 10 рублей.

Удивительно, но факт! Чаще всего, данный документ, составляется до заключения брака, однако, в некоторых семьях эта процедура проводится и в период семейной жизни.

Также рекомендуется прописать, если раздел жилья произведен не поровну, что это не ошибка, а сделано преднамеренно и с согласия обеих сторон. Мировое соглашение заключается, когда бракоразводный процесс происходит в суде и пара не могла договориться по одному или многим спорным вопросам.

В этом случае, до вынесения судом решения, выражается желание супругов провести переговоры и заключить мирное соглашение. В нем должны быть соблюдены интересы каждой стороны, включая несовершеннолетних детей. Судья проверяет документ на юридическую правильность составления и на соблюдение интересов каждой из сторон.

После этого судья утверждает соглашение или выносит решение об отказе и утверждает свое решение о разделе имущества. После утверждения мирового соглашения супруги не имеют право повторно подавать иск.

Оспорить отказ утверждения мирового соглашения можно в течение 15 дней в суде высшей инстанции и предоставить новые договоренности. Решение о разделе квартиры после развода супругов, в случае если они не смогли договориться, принимается судом. Судья выслушивает доводы каждой из сторон, принимает во внимание все доказательства, документацию, предоставленную супругами, и принимает решение согласно законодательству. Данное решение каждый из них может оспорить в суде высшей инстанции.

По семейному кодексу совместно нажитая недвижимость должна делиться между супругами пополам, но при наличии несовершеннолетних детей судья имеет право отступить от этого правила и присвоить большую часть тому родителю, который останется проживать с детьми. А факт, на кого оформлена недвижимость, принадлежащая по праву обоим супругам, при разводе не имеет никакого значения. Если жилье куплено одним из супругов до официальной регистрации брака. Если жилье получено по наследству по завещанию или по закону — принципиальной разницы нет.

Если жилье принято одним из супругов в дар. Если квартира приобретена супругом по иной безвозмездной сделке например, в порядке приватизации. Для такого потребуется получить согласие госорганов и соблюсти условие — предоставить несовершеннолетнему жилплощадь аналогичного либо большего размера.

Соглашение о разделе квартиры при разводе при наличии детей

Кроме того, не достигший совершеннолетия ребенок по закону не вправе отказываться от собственной доли жилья в пользу отца или матери, если только ему не будет предоставлена адекватная замена в качестве другого жилья. Если деньги материнского капитала использовались для приобретения жилья, записанного на детей, тогда при разделе имущества супругов такая жилплощадь не считается совместно купленной, и не будет делиться.

Подобное разделение может происходить по взаимной договоренности супругов, когда, к примеру, один из них оформляет дарственную на детей либо отдает собственную долю второму супругу в счет уплаты алиментов. Такие договора заключаются при согласии обеих сторон и отдаются судье.

Больше интересного!

Если все бумаги оформлены корректно, раздел собственности будет осуществляться в соответствии с подписанным соглашением.

При невозможности прийти к согласию придется решать вопрос через суд. Для этого надо будет подать заявление и предоставить пакет требуемых документов. Если жилье было приобретено на ипотечный заем, тогда судья в первую очередь будет ориентироваться на мнение выдавшего кредит банковского учреждения.

Как поделить зарубежную собственность? Раздел жилплощади, расположенной за рубежом, может происходить одним из 2-х методов: При таком раскладе, жена имеет право на компенсацию вложенных в ремонт квартиры средств или может претендовать на соразмерную вложенным средствам долю.

Раздел квартиры по решению суда

Как правило, все подобные споры решаются исключительно в суде, поскольку супругам редко удается договорится мирно о получении компенсации. Родители жены подарили ей квартиру. И оформили это через договор дарения. В этом случае квартира принадлежит жене. И, если она захочет доказать, что квартира именно ее, придется подавать в суд. Использовать выписки с банковских счетов, например, родителей, которые на тот момент снимали такую сумму. Потребуется грамотный юрист или адвокат.

Муниципальная квартира не делится, поскольку не является совместной собственностью супругов. Это жилплощадь, которую люди снимают по договору социального найма. Она принадлежит муниципалитету — то есть органам местного самоуправления, на территории которого она расположена.

Удивительно, но факт! Если супругам не удаётся договориться о продаже и размене, то один из них, конечно, вправе продать свою долю.

Для того, чтобы ее разделить — супругам придется сначала ее приватизировать, чтобы она стала совместной собственностью. А потом уже делить ее, либо с помощью соглашения о разделе имущества, либо через суд. Перезвоните мне Кому я могу продать свою долю при разделе квартиры?

После развода и раздела квартиры на доли — возникает вопрос: После развода супруги хотят разъехаться и больше уже не видеть друг друга.

Удивительно, но факт! Являясь собственником, муж может продать данную собственность, но при этом право пользования данной площадью за женой будет сохранено.

Хорошо, если они оба приняли решение продать жилье и разделить между собой деньги. А, если один хочет продать, а другой нет? По закону это также может послужить основанием для неравного деления квартиры при разводе.

Законодательством предусмотрено, что тот супруг, с которым остаются дети, вправе получить большую долю. Супругам может принадлежать ещё земельный участок, дача и другая недвижимость. В этом случае при разделе имущества суд может его перераспределить. Тогда в случае развода жене, с которой остаются дети, достанется большая доля в квартире.

Таким случаям на нашем сайте также посвящена отдельная публикация.

Удивительно, но факт! Ответ в течении 5 мин!

Есть и другие обстоятельства, когда деление квартиры при разводе производится не в равных долях. Но каждый такой случай уникален.

Удивительно, но факт! Малыши не смогут претендовать на свой личный объем материальных благ.

Поэтому для определения судебных перспектив при разделе имущества обратитесь к квалифицированным юристам. Когда квартиру нельзя разделить Суд может признать право собственности на квартиру за одним из супругов в следующих случаях: Квартира приобретена супругом до заключения брака. Такая квартира в случае развода не делится. Бывает, что будущие супруги долго живут вместе до официальной регистрации своих отношений.

Тем не менее, несмотря на большое количество споров и конфликтных ситуаций по поводу общей квартиры при разводе, раздел недвижимости бывших супругов детально регламентирован семейным законодательством. Исключения из общих правил допускаются по решению суда крайне редко и, в основном, связаны с учетом интересов несовершеннолетних детей разведенных супругов. Правила раздела совместного имущества при разводе Для раздела недвижимого имущества супругам нужно, прежде всего, определить правовой режим своей квартиры: Совместной собственностью считается то имущество, которое было приобретено супругами уже во время брака.

Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит. Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества.

Сама истица от приватизации отказалась, поскольку рассчитывала в скором времени получить наследство. Но поскольку ее право на наследство было оспорено, она осталась без жилья, в связи с чем просила суд поделить спорную квартиру. Истица ссылалась на положение семейного законодательства о том, что недвижимость, нажитая во время брака, является совместной и подлежит разделу. Суд отказал Дмитровой Валентине в удовлетворении иска, поскольку ее отказ от участия в приватизации стал причиной потери права собственности на недвижимое имущество.

Но поскольку истица не имела другого жилья, суд обязал ответчика, Дмитрова Александра, предоставить ей право проживания в квартире.

Раздел муниципальной квартиры Муниципальная квартира — это жилое помещение, которое находится в собственности муниципального органа, действующего на территории населенного пункта. Согласно статье 38 СК РФ, между супругами допускается только раздел совместного супружеского имущества, полный перечень которого определен статьей 34 СК РФ. Пример Петриченко Иван, который являлся нанимателем муниципальной квартиры, после развода потребовал выселения из жилого помещения бывшей жены, Петриченко Анны.

Петриченко Анна обратилась в суд с иском о предоставлении ей права пользования жилым помещением вместе с бывшим супругом, поскольку другого жилья у нее нет. Суд, рассмотрев обстоятельства дела, удовлетворил иск, обязав ответчика предоставить бывшей жене право проживания в квартире. Если квартира оформлена на мужа Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ, квартира, приобретенная мужем и женой во время брака, считается совместной независимо от того, на чьи средства она была приобретена, на чье имя мужа или жены была зарегистрирована.

Так, даже если правоустанавливающие и регистрационные документы на квартиру оформлены на мужа, она считается совместной собственностью мужа и жены, если приобретена в браке. Однако из данного правила есть исключения.



Читайте также:

  • Страховая компания виновника дтп отказала в выплате
  • Не допускается ипотека земельного участка
  • Квитанция об оплате пошлины за регистрацию дачного дома
  • Можно ли есть продукт в последний день срока годности