Главная | Как купить квартиру с материнским капиталом без ипотеки 2017

Как купить квартиру с материнским капиталом без ипотеки 2017


В случае если вы привлекаете собственные средства, необходимо сначала передать продавцу сумму, оформленную как задаток или аванс за квартиру, а уже после ему будет переведена остальная часть денежных средств за счет материнского капитала.

Удивительно, но факт! Пошаговая инструкция Порядок действий при покупке квартиры, в том числе за счет ипотеки, выглядит так:

В обоих вариантах после регистрации в Росреестре перехода права собственности покупателю на приобретенную недвижимость последняя остается в залоге у продавца до момента перевода оставшейся суммы денежных средств из МСК. Дополнительный пакет документов для направления маткапитала по такому варианту приобретения квартиры минимальный: Если в договоре купли-продажи квартиры указана рассрочка платежа и переход права собственности произойдет только после полной выплаты цены договора, в отделение ПФР будет также необходимо предоставить справку о размере остатка требуемой суммы по договору и нотариальное обязательство оформить жилье в долевую собственность на всех членов семьи после полной оплаты.

Оформление сертификата

Оформление ипотеки под материнский капитал Очень часто российские семьи прибегают к оформлению ипотеки для покупки жилья, тем боле это один из двух возможных вариантов использования материнского капитала до наступления трехлетнего возраста у младшего ребенка. Оформление ипотеки регулируется статьей 20 федерального закона от Особенности использования материнского капитала на получение ипотечного кредита или займа приводятся дополнительно в статье 10 федерального закона от Из этого правила вытекают требования, предъявляемые к квартире.

Удивительно, но факт! Государство стремится в первую очередь защитить права ребенка и не заинтересовано в каких-либо аферах с недвижимостью.

Дом, в котором находится приобретаемая квартира, не может быть аварийным. Сама квартира должна соответствовать требованиям БТИ, включая проведенную перепланировку. Если предыдущие хозяева вносили какие-либо конструктивные изменения, они должны быть узаконены и отражены в технических документах на квартиру.

Как купить квартиру на материнский капитал

В доме не должно быть проблем с отопительной системой, водоснабжением и канализацией. Технические этажи цокольный, подвал , чердак должны находиться в оптимальном состоянии. Квартира должна быть пригодна к проживанию, в ней должны стоят окна. Некоторые собственники могут продавать недвижимость под ремонт, стоить она будет значительно меньше, но вероятность отказа по таким объектам присутствует.

Размер долей, принадлежащих детям , не может быть уменьшен. Однако следует учитывать такие нюансы, как площадь и стоимость новой квартиры: Как происходит процесс Процесс покупки квартиры с использованием средств материнского капитала довольно прост.

Удивительно, но факт! Далеко не каждый человек согласится ждать такое количество времени.

Основные понятия и термины. Эти и другие аспекты, связанные с рассматриваемым вопросом, можно найти в предложенной статье. Необходимая информация После рождения второго ребенка в семье, она обладает правом получения материнского капитала.

Удивительно, но факт! На втором месте — частный дом.

Данная мера государственной помощи была создана в качестве стимула для повышения демографической ситуации в России. Ее основной целью является оказание материальной помощи семьям.

Однако это не говорит о том, что полученный сертификат можно потратить любым образом. Существует ряд ограничений и способов его использования. Одним из таких является приобретение или улучшение жилой недвижимости. Под вторым подразумевается ремонт или реконструкция местожительства.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Исключение составляют случаи, когда средствами МК погашаются жилищные займы. Потратить материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки до 3 лет, если нужно погасить кредит, взятый на улучшение жилищных условий. Что это такое Материнский капитал это социальная выплата, выделяемая государством в рамках специальной программы.

Фактически это вознаграждение за рождение второго ребенка. Выдача средств осуществляется в виде сертификата, который обналичивается исключительно для погашения допустимых расходов и только в безналичной форме.

Величина выплаты устанавливается государством в виде фиксированной суммы. Ежегодно до года это значение индексировалось, за счет чего на год размер МК достиг рублей. На год сумма маткапитала осталась аналогичной, поскольку на фоне кризиса индексация была отменена. Правом на получение материнского капитала можно воспользоваться лишь единожды. Некоторые сотрудники получают недостающую сумму от своего работодателя.

Причем заем предоставляется без процентов. В этом случае заинтересованное лицо подает в ПФ договор займа, подтверждающий заключение соответствующей сделки. На основании этого документа, средства перечисляются непосредственно займодавцу. Этот вариант очень удобен, но может быть использован только по согласию с работодателем; достижение договоренности с продавцом.

Порядок покупки квартиры

Доверенность уполномоченного представителя собственника сертификата при необходимости. Указанные документы не нужно где-либо заказывать, они имеются в каждой российской семье. Список документов на приобретение квартиры без ипотеки Стандартная схема приобретения недвижимости с использованием рассрочки платежа подразумевает возникновение ипотеки в силу закона в момент регистрации такого договора в Росреестре.

Однако этого можно избежать, добавив в документ купли-продажи пункт, что на данный договор не распространяется положение статьи ГК РФ о нахождении недвижимости в залоге до погашения рассрочки.

В таком случае, при приобретении жилой недвижимости у физического лица в рассрочку, дополнительно к базовому пакету документов прилагаются: Зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи, содержащий пункт с условием о рассрочке платежа.

Справка от продавца о сумме, которая осталась к погашению после оформления покупки квартиры. Жилое помещение должно соответствовать жилищным и санитарным нормам, иметь подключенную инфраструктуру многоэтажного дома воду, канализацию, свет, отопление, газ.

Квартира не должна находиться в подвале или на цокольном этаже.

Законы об использовании маткапитала

Перечень документов на оплату строительства дома Если индивидуальное строительство ведётся строительной организацией, тогда дополнительно предоставляются: Разрешение на строительство дома, полученное на владельца сертификата МСК, его законного супруга. Документы на владение собственным земельным участком, оформленные на получателя МСК или его супруга. Если индивидуальное строительство или реконструкция ведётся членами семьи, тогда дополнительно предоставляются: Список документов на оплату цены договора при долевом строительстве При приобретении жилья за счёт МСК по долевой схеме Пенсионный фонд требует дополнительно такие документы: Договор о долевом строительстве с монтажной организацией, который прошёл госрегистрацию.

Справка с указанием оплаченной и неоплаченной доли средств за квартиру. Копия страницы устава застройщика, где указана возможность оплаты договора средствами материнского капитала.

Для согласования оплаты материнским капиталом долевого договора необходимо, чтобы объект строительства был завершён на семьдесят и более процентов.

Удивительно, но факт! Сделка с близкими родственниками будет признана незаконной и ПФ не выплатит средства по сертификату.

Выписка из реестра кооператива о членстве владельца сертификата МСК или его супруга. Справка с указанием оплаченных паевых взносов и остатка денежных средств, который член кооператива ещё должен внести.

Пошаговая покупка квартиры с материнским капиталом Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки до 3 лет мы уже рассмотрели. Ниже представлена пошаговая схема действий для людей, незнающих как вложить материнский капитал в покупку квартиры без ипотеки. Предполагается, что сертификат МСК уже получен.

Производится поиск подходящего жилого объекта для семьи или оценивается объём реконструкции или строительства жилой недвижимости. Уточняется согласие организации или продавца недвижимости использовать в виде оплаты средства материнского капитала без оформления ипотеки.

Подписываются договора, собирается пакет документов, согласно конкретной ситуации.

Необходимая информация

Заявление с пакетом документов передаётся в ПФ. ПФ рассматривает заявку и, в случае положительного решения, перечисляет денежные средства на счёт получателя выплат.

Документы для сделки купли-продажи и ее оформление Сделка оформляется стандартным договором купли-продажи. В договоре обязательно должен присутствовать пункт о том, что часть стоимости квартиры будет оплачена позднее из средств маткапитала.

Удивительно, но факт! Как правило, родители делят собственность поровну между всеми членами семьи.

Также должен быть указан срок, в течении которого покупатель обязан подать заявление в Пенсионный фонд для перевода маткапитала в счет оплаты за сделку. Поскольку воспользоваться этими средствами разрешено только через безналичный расчет , в договоре прописывается банковский счет продавца.



Читайте также:

  • Как быть если телефон после ремонта не работает
  • Как развестись если общая ипотека