Главная | Ипотека выгоднее на вторичное или первичное жилье

Ипотека выгоднее на вторичное или первичное жилье


Распространенной ошибкой является рассмотрение только самых дешевых квартир без учета стоимости ремонта и платы за аренду, пока дом не будет сдан. Эта ошибка приводит к тому, что заемщик упускает более выгодный вариант просто потому, что не рассматривает его. И в результате — страдает и без того ограниченный бюджет. Торопиться при изучении и сравнении вариантов не стоит.

На домофонде, кажется, видела образцы документов, которые нужно требовать у продавца. У меня с домофондом как-то гладко прошла покупка квартиры, а вот сестре повезло меньше. Она купила 2-комнатную в старом доме, а через 3 года ее отсудили, дескать, принадлежит другому человеку Автор: Я лично вторичку выбирала.

Актуальные вопросы

И, тем более, вдруг потом жалеешь, что не обратился к профессионалу. Вот и со мной такой случай чуть не произошел: Хорошо, что я все же нашла хорошего специалиста! Вам желаю удачи Автор: Некоторые застройщики проводят в квартирах подготовку под чистовую отделку. Выровненные стены, цементная стяжка и гидроизоляция пола существенно уменьшат масштабы будущего ремонта. Строительная компания согласует дизайн квартиры и собственными силами сделает качественную отделку.

Удивительно, но факт! Что лучше взять в ипотеку новостройку или вторичку?

Добросовестные застройщики выдают гарантию на проделанную работу. Что такое вторичное жилье Вторичное жилье — это недвижимость, в которой кто-то жил или был полноправный владелец. Это дома, эксплуатация которых насчитывает не один год.

Удивительно, но факт! Часто взять ипотеку в банке куда дешевле, чем вытащить деньги из бюджета собственной компании и потом брать кредиты для бизнеса, - ипотека все-таки дешевле.

Как правило, районы с вторичным жильем имеют развитую инфраструктуру, налаженное транспортное сообщение. Преимущество данной категории жилья наличие отделки. При серьезном подходе к поиску можно найти вариант с достойным ремонтом.

Первичное и вторичное жилье разница Чтобы определить различия между вторичным жильем и новостройками нужно сравнить плюсы и минусы.

Задай свой вопрос

При выборе важно учитывать предпочтения и обстоятельства покупателя. Выбирая вторичное жилье можно попробовать снизить цену. Некоторых продавцов обстоятельства вынуждают быстро реализовывать жилье, и они охотно делают скидку. Состояние квартиры В новостройках квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Выровненные стены и готовая стяжка пола несколько сокращают время основного ремонта. Покупателям нужно понимать, что въехать в квартиру сразу после сделки не получится.

На вторичном рынке квартиры продаются уже с ремонтом, а некоторые продавцы готовы оставить крупные бытовые приборы и встроенную мебель.

Удивительно, но факт! Изучите ипотечные программы разных банков.

Существенное преимущество квартир в новостройках — остекление балконов и пластиковые окна. Как показывает сегодняшняя реальность, банки вполне способны самостоятельно выдавать гражданам ипотеку по ставкам, которые ниже уровня ставок ранее действовавшей госпрограммы, — но, как и прежде, самые недорогие кредиты доступны выбирающим новостройки.

Что выгоднее купить в ипотеку — готовое жилье или квартиру в новостройке

Совместно они часто предлагают клиентам особые условия: В то время как покупка строящегося жилья предполагает довольно длительное ожидание от нескольких месяцев до нескольких лет , выбирающим вторичное жилье ключи выдают сразу.

Риск, что стройка затянется, особенно актуальный в последние годы, отсутствует — все уже построено, можно жить. Не надо ждать, когда наконец достроят школу, магазин и откроют хотя бы одну кофейню. Для дверей, окон, потолков и стен он равен 5 годам. Технологическое и инженерное оборудование имеет срок гарантии, равный 3 годам.

Удивительно, но факт! При этом тип права собственности может быть различным.

При возникновении проблем в этот период жилец может потребовать устранения недоработок у строительной компании. При покупке квартиры в новостройке в ипотеку не потребуется страхования титула, так как риски относительно юридической чистоты такой недвижимости отсутствуют.

Это позволяет сэкономить на полисе и обезопасить себя от мошенников. Конечно, есть у такой покупки и свои недостатки.

Главный заключается в большем риске потерять свои вложения, нежели при покупке вторичной недвижимости. Особенно актуально это для тех, кто решил приобрести квартиру на этапе котлована. Такие люди могут столкнуться с рядом сложностей: Вариантов исхода тут может быть несколько.

Лучший вариант — если сроки сдачи дома перенесут. В самом нежелательном варианте стройку просто заморозят.

Удивительно, но факт! Попробуем разобраться, кто мудрее в своем выборе — жители двух столиц, выступающие за все новое, или регионалы, которые совсем не против вторичного жилья.

И тогда уже въехать в свою квартиру не получится. Минусом покупки может стать плохо развитая инфраструктура или ее полное отсутствие. Связано это с тем, что строительство домов предшествует появлению в районе магазинов, школ, детских садов и других элементов, важных для человека.

Удивительно, но факт! Риски сделки Любая сделка с недвижимостью сопряжена с рисками.

Большинство новостроек не предполагают проведения чистового ремонта. Хотя сейчас такая услуга предоставляется застройщиками. После того, как квартира станет вашей по всем документам, процент по ипотеке снижается до обыкновенной для банка ставке. Иногда ее не бывает вовсе, но в очень редких случаях.

Материалы по теме

То есть примерно за одни и те же деньги можно приобрести двушку в готовом доме с небольшой кухней и просторное жилище с кухней квадратов и лоджией. Для тех, у кого средства ограничены, а жить хочется в светлой и просторной квартире, это ощутимый плюс. К тому же планировки в старых обжитых домах не слишком разнообразны, а в новостройке можно выбрать то, что больше понравится, да и машину ставить проще на подземной или открытой парковке, которую обычно строят во всех новых комплексах, чем в тесном дворике старой пятиэтажки.

Еще один немаловажный момент - так называемое качество кредита, которое оценивает банк. Как говорит Георгий Тер-Аристокесянц, ипотечные заемщики, которые покупают строящееся жилье, более надежные, аккуратнее выплачивают кредит и реже допускают просрочки. А значит, бнаки охотнее их кредитуют.



Читайте также:

  • Закон об пересдачи водительских прав после лишения
  • Последствия лишении родительских прав матери
  • Подача апелляционной жалобы на приговор мирового судьи