+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Составить договор купли продажи картины

Договор купли-продажи - отдельный вид обязательства, регулируются особенности заключения договора купли-продажи в главе 54 Гражданского кодекса Украины согласно которому по договору купли-продажи одна сторона передает или обязуется передать недвижимость имущество, товар в собственность второй стороне покупателю , а покупатель принимает или обязуется принять недвижимость имущество, товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома, договор купли-продажи квартиры или другой недвижимости составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли-продажи авто своими руками и совершенно бесплатно

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор купли-продажи картин

В III квартале индекс деловой активности МСБ снизился Мосбиржа допустит к валютным торгам физлиц Страховое сообщество теряет участников Ипотечные заемщики не спешат идти на каникулы Конституционный суд считает справедливой меру изъятия имущества у лиц, связанных с коррупционерами.

Главное Документы Эксперты. Для того чтобы привлечь посетителей, великолепной кухни и традиционного перечня услуг уже недостаточно. Рестораны из классических заведений, куда приходят в вечернем наряде, постепенно превращаются в место, куда искушенная и занятая публика приходит покушать. Ценители прекрасного, заглянув в ресторан, могут здесь же купить приглянувшуюся картину перспективного современного художника.

Проанализируем с точки зрения права и налогообложения особенности заключения договора с художником. Физическое лицо или предприниматель? Гражданин согласно п. Предпринимательской является деятельность, осуществляемая самостоятельно на свой риск, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном Законом порядке п. Творчество художников трудно назвать систематическим получением прибыли.

Хотя тем, кто уже нашел свое признание у публики, зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя стоит, иначе суд может принудительно признать его предпринимателем со всеми вытекающими отсюда последствиями п.

Сотрудничество с автором произведения, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, не содержит каких-либо особенностей - в практике предприятий общепита такое встречается часто.

Логично предположить, что партнерами ресторана будут и перспективные молодые художники, которые пока не могут похвастаться тем, что их картины продаются регулярно.

Для предприятия сотрудничество с физическим лицом будет законным и неблагоприятных последствий не принесет. Физическое лицо также является субъектом гражданского оборота п. При этом все же есть некоторые особенности. Рассмотрим их. Договор купли-продажи Если ресторан решит приобрести несколько картин у художника по договору купли-продажи с целью более выгодной их перепродажи, то необходимо рассмотреть следующие моменты: 1.

Является ли ресторан налоговым агентом, который должен удержать и перечислить с суммы, выплаченной за картины, налог на доходы физических лиц? Картины, созданные художником, являются, согласно п. В силу пп. Таким образом, ресторан, хотя и является источником выплаты физическому лицу, не будет налоговым агентом и не должен представлять в налоговый орган сведения о произведенных выплатах за купленные картины Письма Минфина России от Реализация картин, приобретенных у физических лиц, облагается налогом на добавленную стоимость, так как она не включена в перечень освобождаемых согласно ст.

Физическое лицо в соответствии со ст. Объекты авторского права. Произведения живописи являются объектами авторских прав п. Автору произведения, согласно п. Исключительным является право гражданина использовать результат интеллектуальной деятельности по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом п. При отчуждении автором оригинала произведения живописи исключительное право на произведение за ним, если договором не предусмотрено иное, сохраняется п.

Таким образом, приобретая картину по договору купли-продажи, ресторан не получает на нее исключительного права, а в соответствии с п. Как видно, продавать без согласия автора при отсутствии такого права нельзя. Передается оно по договору об отчуждении исключительного права на произведение ст. К сведению: впоследствии, при отчуждении оригинала произведения собственником, обладающим исключительным правом на произведение, но не являющимся автором произведения, если договором не предусмотрено иное, исключительное право на произведение переходит к приобретателю.

Договор об отчуждении исключительного права заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных п.

Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора п. Также согласно п. Важно учитывать и другие условия заключения такого договора, установленные ст.

Сумма вознаграждения по договору об отчуждении авторского права в соответствии с п. Москве от Страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве на сумму вознаграждения не начисляются. Постановлением Правительства РФ от На основании ст. На основании письменного заявления автора налоговому агенту в соответствии со ст. Налоговый агент должен не позднее 1 апреля представить в налоговый орган по месту своего учета сведения о доходах физических лиц и суммах начисленных и удержанных налогов за предыдущий налоговый период п.

Даже если ресторан выкупит у автора исключительные права на картину, это не означает, что его обязанности перед ним закончатся. Необходимо учитывать еще, что за автором произведения изобразительного искусства, согласно п. Также при каждой публичной перепродаже, при которой в качестве продавца, покупателя или посредника участвует галерея изобразительного искусства, художественный салон, магазин или иная подобная организация, автор имеет право на получение от продавца вознаграждения в виде процентных отчислений от цены перепродажи право следования.

Размер процентных отчислений, а также условия и порядок их выплаты определяются Правительством РФ п. Право следования неотчуждаемо, но к наследникам автора переходит на срок действия исключительного права на произведение п. Все рассмотренное выше свидетельствует о том, что ресторану следует, прежде чем заключать с художником договор купли-продажи картины, предварительно все просчитать и взвесить плюсы и минусы такого сотрудничества.

Посреднический договор Ресторан может выступать также посредником между художником и покупателями картин, получая за такие услуги вознаграждение. Для этого с художником можно заключить агентский договор гл. Согласно ст. Целесообразнее с художником заключить агентский договор, по которому одна сторона агент обязуется по поручению другой принципала за вознаграждение совершать юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала ст.

Если сделка заключается от имени ресторана, но за счет художника, приобретает права и становится обязанным ресторан, даже если бы художник и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной рестораном с третьим лицом от имени и за счет художника, права и обязанности возникают непосредственно у художника. По договору комиссии такой выбор отсутствует. По такой сделке все права и обязанности возникают у комиссионера, несмотря на то что комитент и будет назван в сделке или вступил с третьим лицом для ее совершения в непосредственные отношения.

Правовые положения Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. За совершенные в интересах художника действия продажу картин он обязан ресторану уплатить вознаграждение, размер которого определяется соглашением сторон ст.

Также в договоре может быть предусмотрено обязательство любой из сторон не заключать аналогичных договоров с другими лицами ст. Если договоренность о размере и порядке уплаты вознаграждения отсутствуют, то размер устанавливается таким, какой обычно взимается за аналогичные услуги п. Такие ситуации возникают редко - обычно вознаграждение устанавливается в виде фиксированного процента от стоимости реализации картины, и денежные средства за реализованные картины перечисляются на счет художнику выдаются из кассы уже за минусом вознаграждения.

Агент обязан отчитаться перед художником за исполнение поручения. Для представления отчета в соответствии с договором устанавливаются сроки, а при отсутствии в договоре таких условий он представляется по мере исполнения поручения продажи картины либо по окончании срока его действия. Согласно п. К отчету, если это установлено договором, необходимо приложить доказательства расходов, произведенных рестораном за счет художника п. Форма отчета законодательно не установлена, она утверждается сторонами самостоятельно, исходя из конкретных условий и потребностей.

Как правило, он может содержать: а наименование агента; б должность и инициалы подписывающего отчет; в реквизиты агентского договора, по которому представляется отчет; г наименование проданной картины и ее стоимость; д сумму причитающегося вознаграждения с выделенным НДС и др. Агентский договор может быть прекращен согласно ст. Бухгалтерский учет и налогообложение В бухгалтерском учете ресторана доходом будет агентское вознаграждение п. Не включаются в доходы, учитываемые при определении налоговой базы по налогу на прибыль, согласно пп.

Суммы, полученные от художника в счет возмещения затрат, произведенных в ходе исполнения договора, также не включаются в состав доходов, при условии, что такие затраты не подлежат включению в расходы агента Письмо УФНС по г. Доходы ресторана, использующего метод начисления, признаются в том отчетном налоговом периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества работ, услуг и или имущественных прав п.

В одном Письме от В более позднем Письме от При кассовом методе, согласно п. Для применяющих УСНО п. Потенциальными покупателями картин являются посетители заведения - физические лица. При соответствии требованиям пп. У Минфина позиция по этому вопросу следующая: определяющим при решении вопроса об отнесении к предпринимательской деятельности по розничной торговле в целях применения системы налогообложения в виде ЕНВД сделок по продаже товаров в розницу, совершаемых агентами на основе агентских договоров, является условие заключения такого договора определяющего сторону сделки, от имени которой будут совершаться юридические и иные действия.

Если организация заключила агентский договор, согласно которому агент действует от своего имени, но за счет принципала и реализует товар от своего имени, но за счет принципала, то плательщиком ЕНВД в данном случае по договорам розничной купли-продажи признается агент Письмо Минфина России от Если агент осуществляет торговлю от имени и за счет принципала, то деятельность, связанная с получением доходов агентами по агентским договорам, не относится к предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли и, соответственно, не подпадает под действие гл.

Вернемся к вознаграждению агента. С агентского вознаграждения необходимо начислить НДС и выставить счет-фактуру принципалу ст. Начисляется он п. К сведению: агент должен выставить счет-фактуру не только на агентское вознаграждение, но и на полную стоимость картины.

Порядок составления документа зависит от того, от чьего имени выступает агент - от своего или принципала. Если агент действует от имени и за счет принципала, то счета-фактуры покупателю выписывает и регистрирует в Книге продаж принципал п. Если агент действует от своего имени, но за счет принципала, счет-фактуру в двух экземплярах будет выставлять он в соответствии со своей хронологией. Один экземпляр передается клиенту, а второй подшивается в журнал учета выставленных счетов-фактур без регистрации его в Книге продаж п.

Показатели данных счетов-фактур передаются принципалу, который перевыставляет их обратно уже от своего имени на имя агента и регистрирует их в своей Книге продаж п.

Эти счета-фактуры агент регистрирует только в журнале учета полученных счетов-фактур п. Да и сам счет-фактура часто не выписывается например, при продаже физическим лицам.

Можно предположить, что в счете-фактуре надо указывать только информацию о товаре, его количестве и стоимости, по которой он был продан. Эти данные можно взять из отчета агента. В нашем случае собственник имущества картины - физическое лицо, которое не является плательщиком НДС в соответствии со ст.

Составлять счета-фактуры обязаны плательщики НДС, реализующие товары работы, услуги на территории РФ п. Соответственно, агент также не оформляет счет-фактуру покупателям, однако на сумму своего вознаграждения на имя принципала он выписывает счет-фактуру с выделенной суммой НДС Письмо УФНС России по г.

Типовой образец договора купли-продажи картин

Мы, гр. Договоры на одной странице: договоры купли-продажи, аренды, примеры договоров и готовые бланки. Скачать договора в форматах zip, doc. Предмет договора 1.

Мы, гр. Получает процент с неё и передает оставшуюся стоимость картины комитенту.

Мы, гр. Обязанность Продавца по передаче Картин считается исполненной с момента подписания Акта приемки-передачи Картин. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений обременений в отношении передаваемых Картин. Продавец передает Картины свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора стороны не могли не знать.

В III квартале индекс деловой активности МСБ снизился Мосбиржа допустит к валютным торгам физлиц Страховое сообщество теряет участников Ипотечные заемщики не спешат идти на каникулы Конституционный суд считает справедливой меру изъятия имущества у лиц, связанных с коррупционерами. Главное Документы Эксперты. Для того чтобы привлечь посетителей, великолепной кухни и традиционного перечня услуг уже недостаточно. Рестораны из классических заведений, куда приходят в вечернем наряде, постепенно превращаются в место, куда искушенная и занятая публика приходит покушать. Ценители прекрасного, заглянув в ресторан, могут здесь же купить приглянувшуюся картину перспективного современного художника. Проанализируем с точки зрения права и налогообложения особенности заключения договора с художником. Физическое лицо или предприниматель?

Картина — это замечательный подарок. В основном картины покупаются в розницу в различных магазинах. Для заключения договора такого вида письменная форма обязательной не является, да и особой потребности в ней нет, так как соглашение сторон подкрепляется чеком. Но при покупке картин у частных лиц или продаже картин из собственной коллекции в обязательном порядке следует заключить договор письменно. В соответствии со статьей ГК РФ сделка подлежит заключению в письменной форме, если:.

.

.

.

.

.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КАРТИН. г. «___». __г. Мы, гр. именуемый в дальнейшем " Продавец ", с одной стороны, и. гр. именуемая.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмилия

    В котором мне сообщают что у них проходит проверки и они обнаружили, что я нарушил таможенные правила и на меня будет составлен протокол по 485 ст. Митного кодекса Украины. Я в шоке. Не знаю что делать. У кого не спрашивал, брокеры, юристы, с таким не сталкивались и помочь не могут.