+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При аренде земли раздельный учет кто обязан вести

Как именно будет учтен НДС в полученном праве пользования, зависит от налогового статуса арендатора: является он его плательщиком или нет. Важную роль играет и статус арендодателя и его право на переданное в пользование имущество. Разберем возможные варианты. Например, образовательное учреждение оплачивает аренду за счет субсидии на выполнение государственного муниципального задания. Арендодатель — бюджетное учреждение с правом оперативного управления на переданное в аренду имущество.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Взяли имущество в аренду: когда сумму НДС включать в стоимость права пользования

Кроме того, согласно п. Сумма арендной платы составила 6 руб. Приказом Минфина РФ от Самый быстрый способ получить качественную отчётность по МСФО! Бухгалтерский учет. Чёрная пятница в СКБ Контур. Вход Регистрация. Подписка на новости. Налоговикам могут вменить в обязанность полную налоговую реконструкцию.

Доходы от операционной аренды: признание и учет. Автор: Гришакова О. Передача объекта учета операционной аренды арендатору. Ваше имя:. Код безопасности.

Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Последние статьи по теме: Проводим процедуру по обесценению активов. Материальная ответственность руководителей автономных учреждений. Инвентаризация объектов основных средств в учреждениях. Изменения в годовых формах бухгалтерской отчетности.

Горячие темы. Эти статьи обсуждают: Применение спецрежимов при реализации товаров, подлежащих маркировке 3 Готовимся к переходу на электронные трудовые книжки 2 Аудиторы сдали пробный квалификационный экзамен по новой модели 1 Подаем предварительный отчет о выполнении задания 1 С года в России планируется ввести электронную трудовую книжку 1 Мастер учётной политики Учётная политика вашей фирмы за 15 минут!

Отключить мобильную версию.

Раздельный учет «входного» НДС: нестандартные ситуации

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В рассматриваемом случае организация признается налоговым агентом. Однако, поскольку передача в аренду находящегося в федеральной собственности земельного участка НДС не облагается, сумма этого налога из арендной платы не удерживается. Организация обязана представлять в налоговый орган налоговую декларацию по НДС, в разделе 7 которой отражается сумма арендной платы за налоговый период, в том числе определенная решением суда.

Базой для расчета такой пропорции является стоимость отгруженных товаров, выполненных работ, оказанных услуг и переданных имущественных прав. Но на практике налогоплательщики не всегда используют предусмотренный НК РФ способ.

Кроме того, согласно п. Сумма арендной платы составила 6 руб. Приказом Минфина РФ от Самый быстрый способ получить качественную отчётность по МСФО!

Доходы от операционной аренды: признание и учет

Разъяснения по вопросам применения Положения о порядке возмещения арендаторами ссудополучателями расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 7 июня г. При осуществлении работ по содержанию, эксплуатации техническому обслуживанию и ремонту капитальных строений, зданий, сооружений, эти работы могут выполняться как самими арендодателями, ссудодателями работниками, состоящими в штате , так и по договору со сторонней специализированной организацией. Расходы на работы по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества:. При производстве работ по содержанию и эксплуатации недвижимого имущества, то есть технического обслуживания зданий выполняются работы по проверке технического состояния инженерного оборудования при осмотрах, устранение мелких неисправностей, регулировка оборудования, проверка технического состояния системы вентиляции, прочистка вентиляционных каналов, устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, водоотведения канализации , замена прокладок в водопроводных водоразборных кранах, гибких шлангах, устранение засоров, набивка сальников, очистка фильтров, сифонов, укрепление теплоизоляции, проверка технического состояния электротехнических устройств, устранение незначительных неисправностей электропроводки, поддержание в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов и другие. При этом, постановлением предусмотрено возмещение расходов на работы по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, производимые арендодателем ссудодателем собственными силами на основании фактических затрат и прибыли исходя из рентабельности не более 5 процентов, которая устанавливается по аналогии с величиной рентабельности, определяемой при расчете размера арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности пункт 11 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений зданий, сооружений , изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта г. Данная норма позволяет установить для арендодателей ссудодателей и сторонних организаций единый порядок расчета стоимости данных работ. Как возмещаются расходы на текущий ремонт фасада здания, часть помещений которого переданы в аренду безвозмездное пользование? Что касается расходов на текущий ремонт недвижимого имущества, сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование , то возмещаемые расходы должны обеспечить покрытие расходов на выполнение таких работ. Определение возмещаемой арендатором ссудополучателем части расходов арендодателя ссудодателя на текущий ремонт осуществляется пропорционально доле площади арендуемого находящегося в безвозмездном пользовании недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не установлено соглашением сторон абзац 7, части 1 пункта 4 Положения.

При аренде земли раздельный учет кто обязан вести

Согласно пп. Один раз в месяц мы делаем подборку статей, рекомендаций, новостей по актуальным темам и совершенно бесплатно рассылаем ее нашим подписчикам. Оставьте, пожалуйста, свой адрес, если Вы хотите получать интересную профессиональную информацию. Вы хотите познакомиться с изданиями Аюдар Инфо ближе? Введите свои данные, выберите интересный вам журнал и бесплатный номер скоро станет ваш.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Причем не имеет значения, как компания передала такой вексель: продала или выдала в счет оплаты своему поставщику. По мнению Минфина и ФНС России, и при продаже векселя третьего лица, и при его передаче в счет оплаты за товар работу, услугу у компании возникает обязанность по ведению раздельного учета облагаемых и освобожденных от НДС операций. Чиновники считают, что реализация векселя имеет место в обоих случаях, поскольку происходит переход права собственности на ценную бумагу письма Минфина России от 6 июня г.

Учреждение сдает имущество в аренду

Для того чтобы определить, какая сумма налога будет использована в качестве вычета, а какая пойдет на увеличение стоимости, необходимо высчитать пропорцию абз. В случае сдачи в аренду зданий, сооружений, помещений в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием арендуемой площади. Применение конкретных счетов учета зависит от специфики деятельности организации и выбранной методологии учета. Балансодержатель уплачивает НДС самостоятельно и в случае, если предоставляет имущество в аренду на безвозмездной основе Письмо Минфина России от 26 апреля г.

При этом та часть налога, которую можно зачесть, пропорциональна доле облагаемых операций в общем объеме всех операций. Пропорцию определяют, исходя из стоимости отгруженных товаров работ, услуг , которые облагаются НДС, в общей стоимости отгрузок за налоговый период абз. Как делим? Конкретной методики ведения раздельного учета в Налоговом кодексе нет. Поэтому компания может это делать в любом порядке, позволяющем разграничить облагаемые и освобожденные от НДС операции. Внимание НК РФ вправе предъявить к вычету, если имущество было арендовано налогоплательщиком, являющимся налоговым агентом, для целей осуществления операций, подлежащих налогообложению.

.

Обязан ли арендатор возмещать расходы на капитальный ремонт? Следовательно, при аренде нежилых помещений в например, согласно акту на земельный участок площадь земли, на котором расположено .. сдача в аренду помещений), должны вести раздельный учет затрат с.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. blognezuhea

    На четвертой минуте. СТОП! Уважаемый, а ты не есть приспособленец, каких в верховной раде, да и по всем законодательным постам в нашей терплячей Украине полным полно! Мрази вы все, крутите закон, как кто заплатит! Лживые ублюдки 14.10.2018 ваш последний час! Молитвы не помогут, льготы не защитят, ваша репутация ПО ХУЙ! Кому Украина не пустой звук, выходите! СЛАВА УКРАИНЕ!