+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Паевые земля невстребованные

Личный кабинет. Контакты РОО. Около одного миллиона гектаров сельскохозяйственных паёв, которые получили бывшие работники совхозов и колхозов, остаются неоформленными. Это около двух третей из общей площади, переданной в частные руки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельный пай: как оформить и что с ним делать

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

10 важных моментов аренды невостребованных паев

Личный кабинет. Контакты РОО. Около одного миллиона гектаров сельскохозяйственных паёв, которые получили бывшие работники совхозов и колхозов, остаются неоформленными.

Это около двух третей из общей площади, переданной в частные руки. Часть земель фермеры обрабатывают, но не торопятся регистрировать участки в собственность. Тем не менее достаточно много земли в Иркутской области остаётся и вовсе невостребованной. По оценке специалистов регионального министерства сельского хозяйства, около полумиллиона гектаров неоформленных сельскохозяйственных паёв заброшены.

Распорядиться своей собственностью владельцы паёв должны были до первого июля года. Когда в е годы раздавали земли, колхозники получили бумаги, что у них есть пай определённой площади. Чтобы стать полноценным владельцем этого пая, нужно было выделить его, провести межевание и зарегистрировать в собственность.

Большинство селян даже спустя четверть века после исторического решения не оформили свои наделы. Кто-то уехал из деревни в поисках лучшей жизни, кто-то умер, кому-то просто земля без надобности.

Непаханые, полузаросшие кустарником поля вдоль сельских дорог — это и есть чьи-то невостребованные паи. Сложнее всего ситуация обстоит в отдалённых районах области. Лидерами по объёму брошенных земель являются Братский и Качугский районы. В таких местностях зачастую оформление доли стоит дороже, чем сама приобретаемая собственность.

Землю берут в основном те фермеры, которые уже работают на соседних участках и хотят расширить хозяйство. Это либо действующие фермеры, либо деревенские, которые решили зарегистрировать новое хозяйство.

Земля требуется под сенокосы и пастбища. Из паёв в районе в собственность оформлены наделов площадью более 30 тысяч гектаров. В районе есть поселения — Бутаковское, Ангинское, — где свободных земель нет. Например, весной года зарегистрированных паёв насчитывалось чуть больше тысячи. Основные заботы по возвращению невостребованных земель возложены на поселения — муниципалитеты первого уровня. К примеру, в Тулунском районе создали рабочую группу, которая помогает главам поселений работать с невостребованными долями.

Как рассказал главный специалист по земельным вопросам районного управления сельского хозяйства Николай Евпат, активно регистрировать землю стали в году. Большую часть земель — около тысячи гектаров — выкупили фермеры.

А всего в районе 88,7 тысячи бывших сельскохозяйственных паёв, или 8,8 тысячи долей. По словам Николая Евпата, многие фермеры работают на земле нелегально. С подачи властей стало очевидно, что землю выгоднее оформить в собственность, хоть за неё и нужно платить налоги.

Эта помощь выдаётся из расчёта земли, которая находится в обороте. Так что руководители хозяйств заинтересованы, чтобы земли были оформлены. Получить пай в собственность или в аренду может руководитель сельхозорганизации или крестьянско-фермерского хозяйства. Для этого нужно обратиться к главе поселения.

Предупреждения и штрафы грозят тем руководителям, которые не исполняют законы. Кроме того, устрашить хозяйственников, которые используют чужую землю, должны поправки в Кодекс об административных правонарушениях, вступившие в силу с первого марта года. С этого времени существенно увеличиваются штрафы за самовольный захват земель. Размер взыскания рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка, но не может быть меньше пяти тысяч рублей для граждан, 20 тысяч рублей — для должностных лиц и тысяч рублей — для юридических.

Если кадастровая стоимость земли не определена, то штраф рассчитывается в двойном размере от названного порога. Ещё одним аргументом за оформление пая может стать и то, что землю просто-напросто могут перехватить конкуренты. По словам Семёна Казанцева, такие случаи уже происходили в Братском и Заларинском районах. Запущенную землю разрабатывает и использует без разрешения один фермер, а зарегистрировал в собственность — совершенно другой. Естественно, в спорной ситуации облагороженный пай достаётся тому, у кого есть документы.

В Иркутской области есть территории, где вообще нет свободных участков. Дефицит земель наблюдается в Ангарском округе, сельских поселениях Шелеховского и Усольского районов. В Усольском районе работают крупнейшие сельхозтоваропроизводители, этим объясняется традиционно высокий спрос на паи в этом муниципалитете и смежных территориях.

В Иркутском районе картина достаточно пёстрая: огромные участки вокруг областного центра отданы под строительство. За счёт бывших сельскохозяйственных паёв на глазах разрастаются такие поселения, как Хомутово, Марково. Чуть дальше от города, где цена за сотку не так высока, паи активно скупают фермеры. Вместе с тем на периферии района остаётся много заброшенной земли.

Бесхозными стоят более 21,3 тысячи га. В живописном посёлке Пионерск, что находится в Шелеховском районе, селяне и хотели бы заняться сельским хозяйством, да свободных земель нет уже давно. По словам старосты посёлка Леонида Рютина, больше сотни владельцев паёв остались без участков. На собрании люди попросили меня решить вопрос с пастбищами и сенокосами, много раз я обращался в местную и районную администрации — ответа не получил.

Люди в администрацию президента писали, но тоже ничего не изменилось. Паевые земли на правом берегу Иркута застроены дачами. Где же людям коров пасти? Раньше они косили сено на островах, теперь и острова отдали под строительство, — возмущается староста.

Ему не хватало земли, и в администрации ему предлагали не плодородные почвы, что от прежнего хозяйства остались, а всякие неудобицы да болота. Вся территория рядом с Баклашами со стороны Смоленщины занята дачами. Оказывается, это были паевые земли. В Введенщине дома стоят на паевых землях.

Дважды в год обновляется публичная кадастровая карта — будем знать, где ещё образовались дачные участки и поставлены на учёт. Одно из решений Думы Баклашей конца года о переводе земель из одной категории в другую благодаря бдительности жителей Пионерска депутаты отменили. Вдруг выяснилось, что уже после голосования в графах документа появилось не менее сотни дополнительных фамилий и кадастровых номеров.

Пионерцы не останавливают расследование. Не исключено, что в ближайшее время активные жители смогут представить и другие доказательства того, что земли передавались незаконно. Если представить карту бывших паёв Иркутской области, она похожа на пёстрое покрывало. Красные пояса вокруг крупных городов — Иркутска, Ангарска, Шелехова; здесь земли наиболее востребованы. Но используются они по большей части не для сельского хозяйства, а для жилищной застройки. В яркий цвет, например зелёный, можно раскрасить традиционно сельскохозяйственные территории — Усольский, Черемховский и Ангарский, частично Иркутский районы, Куйтунский и Нижнеудинский — земли здесь оформляются за счёт расширения действующих сельхопредприятий.

Особняком стоят Баяндаевский и Эхирит-Булагатский районы округа, обозначим их синим. В Баяндаевском районе, кстати, самое большое поголовье крупного рогатого скота в области, земля активно используется под пастбища, но доли фермеры предпочитают не оформлять. Бледно-жёлтым раскрасим всю остальную территорию области. Здесь доли регистрировать не торопятся. Причём чем ближе к северу — тем бледнее цвет. Мастер-класс по массовой оценке, 22 ноября г. Общее собрание членов РОО 26 ноября г.

XV Международный конгресс оценщиков, 22 ноября г. Ткачука Взаимосвязь трёх Общее собрание членов РОО, 23 ноября г. Обучение оценщиков в Республике Крым, май-июль г. XVI Международный конгресс оценщиков, 21 ноября г Семинары по кадастровой оценке, Москва, гг.

V Поволжская научно-практическая конференция оценщиков Общее годовое собрание Московского регионального отделе V Конгресс оценщиков Сибири, октября г. Новогодний турнир по боулингу среди региональных отделе Конференция оценщиков Югры, октября г. XXIV Международная конференция оценщиков 19—20 мая Клуб интеллектуальных веселых оценщиков и консультантов Круглый стол с председателями региональных отделений Общество оценщиков Татарстана.

Семинар и общее собрание Церемония награждения, XVI Международный конгресс оценщиков, 21 ноября г. Форум "Цветущие Сады", Рабочая встреча представителей органов управления СРОО XXV Международная конференция "Инвестиционный клим

Невостребованные земли сельхозназначения как оформить

Как переоформить сельскохозяйственную землю. А есть и такие села, где невостребованными остаются более паев. В целом по Украине еще не нашли своих хозяев около тыс.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Кадастровая карта. База земельного законодательства. База земельных участков. Законодательство: обзоры, комментарии.

Паи в разрезе

Купить систему Заказать демоверсию. Невостребованные земельные доли. Статья Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля года N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Федерального закона от Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля года N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц при их наличии , земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей.

Остались без шести соток

Виктор Кобылянский. Из статьи вы узнаете: что такое невостребованный пай, какие положения следует включить в договор, чтобы не потерять право на аренду из-за действий конкурентов рейдерство. Земля и ее аренда — это основной актив для большинства аграриев. Согласно Обзору состояния земельных отношений в Украине от

С 1 июля вступает в силу Закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", который позволит местным властям в принудительном порядке изымать не используемые по назначению или с явными нарушениями земли сельскохозяйственного назначения.

Аренда земли — основной актив для большинства аграриев. Однако, если аренда паев для большинства, в принципе, не новое явление, то аренда невостребованных земельных участков далеко не у всех на слуху. По сравнению с обычной аренда невостребованных паев законодательством почти не урегулирована.

Аренда невостребованных паев: правовые аспекты

.

.

.

Оформление полевых дорог, невостребованных долей (паев) и Но такие земли обрабатывались по различным схемам и никогда не.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. protfitzmarkcol

    А если у меня нет гаджета? Телефон мой это простая звонилка. Тоже изымут?