+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

На чьем балансе находятся общедомовые электросчетчики в многоквартирном доме

Как узнать на чьем балансе электросчетчик? Внимание Огромная просьба — если вы заметили в отчете неточности, либо вам есть что к нему добавить — напишите, пожалуйста, в форум. Обратимся сначала к законодательству. Кто должен покупать счетчик электроэнергии, установленный внутри квартиры, если он устарел или вышел из строя? Общая норма по Гражданскому кодексу : бремя финансовых расходов по содержанию имущества лежит на его владельце жилья, если иное не предусмотрено законом или договором.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Счетчик в квартире. Ввод в эксплуатацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Общедомовые нужды. Попробуем разобраться?

Несмотря на кажущуюся простоту вопроса, многие не до конца понимают, что такое расходы на общедомовые нужды ОДН и откуда они берутся. Почему в доме, в котором все исправно платят за коммунальные ресурсы, всё равно выставляются счета на ОДН на суммы порой большие, чем жильцы платят за соответствующую услугу в квартире?! Почему нужно с подозрением смотреть на соседей за то, что они, по вашему мнению, воруют в то время как вы, примерный плательщик, рассчитываетесь строго по счетчику?!

Попробуем разобраться вместе? В зависимости от степени благоустройства дома, это счетчики воды, электроэнергии, газа, тепла. По сути — это те же счетчики, что используются у вас в квартирах, но с той разницей, что установлены они на весь дом.

Показания таких счетчиков снимаются один раз в месяц, согласно договору с поставщиком услуг, как правило числа. Согласно показаниям этих счетчиков определяется расход коммунального ресурса за прошедший месяц для всего дома.

Всем понятно, что ОДПУ устанавливаются в первую очередь в интересах ресурсоснабжающих организаций. Главный плюс от установки ОДПУ это возможность отделить потери в сетях поставщика услуг от потерь организации, управляющей домом.

Ни для кого не секрет что коммунальные сети не совершенны — ошибки в проектировании, утечки, неправильная коммутация и т. То есть ОДПУ - это единственный способ определить реальное потребление дома как объекта учета.

Общее правило для всех коммунальных ресурсов — ОДН это разница между тем расходом, который определен по общедомовому прибору учета и суммой расходов всех потребителей в доме.

Не стоит забывать, что каждый дом это сложная инженерная система. Подъездное освещение, лифты, домофоны, оборудование интернет-провайдеров, усилители антенн, системы видеонаблюдения, сигнализация, автоматика систем водоснабжения, теплоснабжения — всё это потребляет электричество.

Вода тратится на промывку инженерных систем, обслуживание придомовых территорий, тепло уходит на обогрев общих нежилых помещений — с года всё это попадает в ОДН соответствующих услуг да-да, понятию ОДН уже почти 7 лет.

Причем поставить отдельный счетчик либо подключить в сеть к существующему счетчику, регистрирующему расход на общедомовые нужды каждого такого потребителя в большинстве случаев либо физически невозможно, либо экономически нецелесообразно. Кстати, на практике жильцы редко интересуются перечнем установленного общедомового оборудования и вспоминают о нем, только тогда когда что-то выходит из строя. Но при этом многие требуют, чтобы поставщик услуг оплачивал ОДН — разве это справедливо?

Ведь расходует эти ресурсы весь дом. Организация, управляющая домом намеренно завышает показания ОДПУ, чтобы собрать с жильцов побольше денег. Я не говорю, что это невозможно, однако это крайне неразумно с точки зрения управляющей организации — показания счетчиков много раз дублируются в разных документах и доступны как жильцам, так и поставщикам услуг - любая проверка выявит расхождение и как следствие начнутся претензии.

Снятые показания общедомовых счетчиков фиксируются управляющей организацией в соответствующем журнале, который доступен жильцам дома по требованию. Эти же показания передаются поставщику услуг, при этом оформляется акт передачи показаний, который подписывается обеими сторонами и служит основанием для выставления счетов.

Правильность передачи показаний общедомового счетчика также периодически проверяется поставщиком услуг. Кроме того, сведения об общедомовом расходе должны быть указаны в каждой квитанции в качестве справочной информации. В принципе, любой жилец может обратиться к поставщику услуг и узнать, соответствуют ли заявленный в квитанции расход фактическому положению дел.

Если потребитель не передал показания счетчиков, то его расход рассчитывается исходя из среднемесячного потребления коммунальных ресурсов не менее, чем за последние 6 месяцев. Как правило для среднемесячного расчёта обычно берется срок в 1 год. При непредставлении показаний по счетчикам более 6 месяцев подряд, расход по ним определяется исходя из нормативов потребления.

То есть по итогам месяца для каждого потребителя будет определен расход либо по фактическим показаниям, либо расчетным способом. Пустых квитанций не будет ни у кого. Жильцы, у которых установлены счетчики, платят за тех, у кого нет счетчиков. Во-вторых, всё зависит от конкретного коммунального ресурса — например, по воде перерасход без счетчика очень маловероятен, ведь нормативы составлены с запасом то есть платить по счетчику как правило выгоднее — расход обычно меньше, чем норматив , по электроэнергии с учетом обилия бытовой техники платить по нормативу выгоднее, однако требования к установке индивидуальных счетчиков куда жестче — они установлены практически у всех и правильность проверки их подключения проводится регулярно.

С газом примерно та же история, что и с водой — даже если у вас индивидуальное отопление, то в большинстве случаев выгоднее платить по счетчику — вы просто не потратите столько, сколько заложено в норматив. По закону процедура оплаты квитанции никак не связана с процедурой передачи показаний счетчиков.

Показания счетчиков по-прежнему учитываются, даже если у жильца огромный долг. Если сам жилец не хочет передавать показания счетчиков, то поставщик рассчитает для него среднемесячные значения. Кстати, законом предусмотрена обязанность поставщика проводить внеплановые проверки счетчиков в таких случаях. Самый большой вклад в величину ОДН вносит перераспределение платы между всеми жильцами дома.

Могу вас уверить, что даже самые добросовестные плательщики никогда не оплачивают полный расход за отчетный месяц. И дело тут не вовсе не в добросовестности плательщиков, а в физической невозможности передать показания индивидуального прибора учета ИПУ хотя бы приблизительно одновременно со снятием показаний ОДПУ. Не совсем понятно? Давайте разберем на примере: как упоминалось ранее, показания общедомового счетчика снимаются числа.

Понятно, что никто не заморачивается с тем, чтобы передать показания ровно в тот же день, когда снимаются показания общедомового счетчика на самом деле большинство жильцов понятия не имеет, когда такие показания снимаются. Что мы в итоге получаем: для расчета ОДН берется фактический расход за текущий месяц, при этом жильцы передают показания за небольшую часть текущего месяца и большую долю предыдущего небольшая головоломка, разгадать которую поможет иллюстрация: как правило в квитанции за октябрь, полученной в ноябре, вы указываете показания за часть октября и часть ноября, причем эти показания будут учтены только после того как поставщик получит оплаченную квитанцию в конце ноября, то есть большая часть расхода за октябрь будет оплачена вами только в декабре , причем каждый из жильцов платит и передает показания счетчиков каждый месяц в разные дни, что вносит в перераспределение платы еще большие отклонения.

Также практически не бывает случаев, когда у вас в квартире а тем более во всём доме два или три месяца подряд получается один и тот же расход. То есть самый большой вклад в ОДН вносит именно перераспределение платы между жильцами. На величину ОДН влияют также и технологические потери в доме, то есть потери связанные непосредственно с передачей коммунального ресурса по пути от общедомового счетчика к конечному потребителю.

В меньшей степени это характерно для водоснабжения в силу простоты обнаружения утечек и газоснабжения в силу высоких требований к газопроводам и их регулярным обследованиям обслуживающими организациями. Наибольшие потери можно наблюдать в линиях электроснабжения и теплоснабжения. На их размер влияет состояние магистральных линий в доме, соответствие сечений и типа проводов потребляемой мощности, правильность коммутации и т.

В целом есть общее правило — чем старше дом, тем больше потери. Связано это не столько с состоянием сетей, сколько с устаревшими материалами и строительными нормами. Например, 25 лет назад никто не предполагал, что в домах будет такое обилие бытовой техники и электрические сети рассчитывались на куда меньшую нагрузку. Тепловые сети проектировались в расчете на стальные или чугунные радиаторы определенной конфигурации — сейчас же люди повально меняют старые батареи на технологически более совершенные, с куда большим рассеиванием тепла — как следствие расход теплоносителя в магистральных сетях дома увеличивается, с ним растут и потери.

Также существуют коммерческие потери — это потери так или иначе связанные с недополучением денег за фактически предоставленные коммунальные ресурсы. Понятно, что есть ушлые ребята с тёмным прошлым, которые могут пустить коммунальный ресурс мимо счетчика, либо специально занизить его показания на самом деле такие случаи единичны , но не могут же в вашем доме все поголовно воровать? Правильно — не могут. Конечно, расход ниже порога чувствительности не означает, что счетчик его не зарегистрирует - скорее можно говорить о том, что полученные значения расхода будут недостоверны и уж точно меньше фактических.

Потери, связанные с работой приборов учета при сверхмалых расходах коммунального ресурса в большей степени характерны для водоснабжения, в меньшей степени для электро- и газоснабжения. Поставщиками услуг нам дана относительная свобода — мы вольны установить тот прибор учета, который нам нравится, лишь бы он попадал под формальные критерии. Например, счетчики воды выпускаются классов А, В и С. Для установки в квартирах наибольшее распространение получили счетчики с ДУ 15 мм, минимальный паспортный расход которых для класса А и В — 60 и 30 литров в час, для класса С — 15 литров в час.

Понятно, что самые дешевые и распространенные счетчики - класса А, а самые дорогие и редкие — класса С. Счетчики воды в течение дня работают как в паспортном диапазоне расходов, так и при расходах ниже минимального. Основной расход — при полностью открытых кранах, сверхмалый расход — при закрытых кранах.

Большая часть утечек относится к неотрегулированной арматуре сливных бачков унитазов, протечках в кранах, использовании бытовых фильтров обратите внимание, например, как медленно поступает вода в трехступенчатый фильтр очистки питьевой воды, который установлен практически у каждого. Низкое качество водопроводной воды даже при установке самых качественных счетчиков ведет к ускоренному износу их внутренних элементов, смещению порога чувствительности в сторону больших расходов. Понятно, что специально такую нагрузку подключать никто не будет, однако подобный расход дают приборы, находящиеся в режиме ожидания — телевизоры, компьютеры, зарядки телефонов оставленные в розетке и т.

Увы, один человек не может повлиять на весь дом. Все мероприятия по уменьшению расхода ОДН так или иначе связаны с работой управляющей организации и затрагивают всех жильцов сразу.

Во-первых , это своевременное и качественное обслуживание общедомовых сетей. Даже, если кажется, что всё идеально, то раз в несколько лет можно нанять специалиста, который проведет обследование и укажет на слабые места в доме для тех или иных сетей. В третьих, это изменение системы передачи показаний счетчиков - отказ от вписывания их в квитанцию в момент оплаты, переход к использованию более оперативных способов передачи данных.

Пока нет смысла говорить об автоматических системах контроля учета ресурсов, внедрение которых достаточно затратно - достаточно просто договориться с жильцами, чтобы они передавали показания ИПУ через интернет, по телефону примерно в день снятия показаний ОДПУ.

В пределах своей квартиры можно также сделать многое — проверить при необходимости заменить или настроить всю запорную арматуру системы водоснабжения, убедиться в отсутствии утечек и сверхмалых потребителей в системе электроснабжения. Однако тут есть тонкий момент — разницы в получаемых счетах вы не заметите, до тех пор пока все остальные жильцы не сделают то же самое. Однако следует понимать - чем больше организация, управляющая домом, тем сложнее в ней система управления и тем более она инертна.

И это не просто слова. Вы думаете, что все ТСЖ так активно занимаются контролем состояния общедомовых сетей? Отнюдь… просто в маленькой организации проще отвечать на запросы жильцов и принимать порой неординарные решения. Год за годом ОДН в этом доме равен показаниям счетчика, установленного на общедомовое оборудование. Да, это не эффективно с точки зрения управления, но эффективно с точки зрения жильцов.

УК будет заниматься такой ерундой? Ответ очевиден…. Статья написана при поддержке портала "Удобный город" - www. Заставь дурака Автор jazz-y Блог jazz-y. Блоги , Общество. Метки: жкх , общедомовые нужды. Подпишитесь на наш канал Яндекс. Оцените статью.

Комментарии 76 Для того чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться. Текст сообщения Картинки Видео. Указать ссылку. Добавить картинки с диска. Отмена Сохранить. Очень полезно!

Кто должен оплачивать замену электросчетчика на лестничной площадке в 2019

Как узнать на чьем балансе электросчетчик? Внимание Огромная просьба — если вы заметили в отчете неточности, либо вам есть что к нему добавить — напишите, пожалуйста, в форум. Обратимся сначала к законодательству. Кто должен покупать счетчик электроэнергии, установленный внутри квартиры, если он устарел или вышел из строя?

Таким образом, замена электросчетчиков в многоквартирном доме, если прибор учета находится в подъезде, в любом случае проводит управляющая компания, но вопрос финансирования данного процесса определяется либо договором, либо общим собранием жильцов — если данный пункт договором не регламентируется. Место установки электросчетчика в многоквартирном доме выбирается исходя из соображений безопасности, удобства и требований правил ПУЭ.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 27 Июль -

На чьем балансе находятся общедомовые электросчетчики в многоквартирном доме

Несмотря на кажущуюся простоту вопроса, многие не до конца понимают, что такое расходы на общедомовые нужды ОДН и откуда они берутся. Почему в доме, в котором все исправно платят за коммунальные ресурсы, всё равно выставляются счета на ОДН на суммы порой большие, чем жильцы платят за соответствующую услугу в квартире?! Почему нужно с подозрением смотреть на соседей за то, что они, по вашему мнению, воруют в то время как вы, примерный плательщик, рассчитываетесь строго по счетчику?! Попробуем разобраться вместе? В зависимости от степени благоустройства дома, это счетчики воды, электроэнергии, газа, тепла. По сути — это те же счетчики, что используются у вас в квартирах, но с той разницей, что установлены они на весь дом. Показания таких счетчиков снимаются один раз в месяц, согласно договору с поставщиком услуг, как правило числа. Согласно показаниям этих счетчиков определяется расход коммунального ресурса за прошедший месяц для всего дома. Всем понятно, что ОДПУ устанавливаются в первую очередь в интересах ресурсоснабжающих организаций.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке

Со временем оборудование выходит из строя и его необходимо заменить. Кто должен менять прибор в подъезде и кому за это платить? Именно по нему учитываются показания электроэнергии. Каждый сертифицированный электросчетчик имеет свой период эксплуатации. Замена требуется, если: Хоть для потребителя с установкой нового счетчика ничего не изменится, все равно эту работу нужно выполнить.

Невинномысск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов 6. Участились вопросы, по поводу оснований установки управляющими организациями общедомовых счетчиков электроэнергии, потребляемой многоквартирным домом.

Многие многоквартирные жилые высотки устроены так, что счетчик электроэнергии установлен на лестничной площадке, а не в квартире жильцов. Рано или поздно наступает такой момент, когда установленный в подъезде счетчик должен заменяться. Если электросчетчики на лестничной площадке устанавливались 10 и более лет назад, то замена производится в плановом режиме по причине устаревания приборов.

Как узнать на чьем балансе электросчетчик?

В Крыму изменились сроки передачи показаний электросчетчиков. Введите поисковый запрос. Главная Форум Свет Счетчики электроэнергии За чей счет заменить счетчик электроэнергии?

.

.

Зарегистрироваться Требование заменить старые электросчетчики.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дорофей

    Предприниматель успевает за день посетить двух клиентов, привезти с этого некую сумму денег. Взяв кредит на авто он будет успевать посетить 2,5 3 клиента за день. Если сумма от более быстрого перемещения перекрывает сумму по кредиту, расходы на горючку, обслуживание авто и т.д. то кредит весьма оправдан, так как при любой ситуации самое страшное остаться без автомобиля, не будь которого вы б на него и не заработали :)