+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли страый фонд продать по ипотеке

Вы заблуждаетесь, если думаете что сможете оформить кредит на покупку коммунальной квартиры или строительство дома в чистом поле. Банки предъявляют требования к приобретаемому по ипотеке жилью. В большинстве случаев оно должно соответствовать следующим условиям:. Иных жестких требований к приобретаемому жилью у банков нет. В целом, если оно находится в нормальном состоянии, а ваша платежеспособность не вызывает сомнений, то банк без проблем даст согласие на выдачу ипотеки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка и продажа квартир, купленных в ипотеку Чего бояться и как поступать

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Требования к ипотечному жилью

Перейти к. Разделы этой Страницы. Справочный центр специальных возможностей. Зарегистрируйтесь или войдите на Facebook. Электронный адрес или номер телефона. Забыли аккаунт? Так ли все гладко? Мы выяснили детали у человека, который взял кредит на квартиру в Брюсселе. Рынок недвижимости в столицах Европы растет не такими темпами, как в Москве.

Новостроек в центрах и ближайших окраинах почти нет. Уже на этом этапе вы столкнетесь с проблемой выбора. Квартиры в городе — в основном старый фонд, со всеми вытекающими. Это капитальный ремонт.

А если дом — в секторе исторического наследия, то изменять его нельзя, стеклопакеты не поставить, зато придется реставрировать и мыть фасад за свой счет. Альтернатива — найти новостройку за городом. В этом случае придется обзавестись машиной. Транспортное сообщение с пригородом развито плохо: автобусы и поезда ходят редко, после не уехать. Допустим, вас это не пугает и вы решили взять ипотеку на покупку квартиры в Европе. Давайте разберемся, насколько это выгодно.

При определении процента по ипотеке любой европейский банк будет ориентироваться на сумму кредита, срок, ваш доход, наличие сбережений и другой недвижимости. За минимальный процент банк выдвинет условия: страховка от банка на приобретаемую недвижимость, страхование жизни, а также перевод зарплатных карт и автомобильной страховки в ипотечный банк.

За низкими ставками по ипотеке в Европе скрываются высокие комиссии банка. Банк выясняет, есть ли у вас обязательные ежемесячные затраты: коммунальные платежи, страховка, погашение кредитов, выплата алиментов, проездной на транспорт, налог на машину. Он рассчитывает, способны ли вы платить ежемесячную сумму по ипотеке. Согласно Ст. Расчет ипотеки взят в банке ING, при условии, что ипотека выдается официально работающему больше 1 года гражданину страны.

Для нерезидентов — свои условия. Такие условия по ипотеке во всем валютном блоке стран Евросоюза. Другой миф об ипотеке — отсутствие ипотечного взноса. Официально ипотека предоставляется без первоначального взноса, если вы предоставите банку в залог уже выплаченную недвижимость, стоимость которой будет превышать ипотеку.

Если в залог дать нечего, а доходы невысокие, то можно взять авансовый взнос или залог для кредитной сделки с банком. На этом специализируются небольшие фирмы, которые финансируют первоначальный взнос в ипотеку.

Выглядит это как краткосрочный кредит на 4 месяца под процент. Доход заявителя определяет сумму, которую банк готов финансировать. С учетом цен на жилье и средней зарплаты в Бельгии, первоначальный взнос придется заплатить почти всем, у кого нет другой недвижимости для гарантий.

Банк обязательно навяжет вам своих поставщиков: оценщика, нотариуса, консультанта, юриста. Документы и заключения от других специалистов будут грозить повышением ставки, первоначальным взносом и даже отказом в ипотеке. Дополнительные затраты на банк и оформление документов выльются примерно в. Процесс оформления документов на недвижимость в Бельгии занимает в среднем 6 месяцев, а оплата по ипотеке начинается сразу после утверждения сделки на этапе нотариуса. Когда банковские формальности улажены, остается заплатить налоги за приобретенную недвижимость.

Новое жилье, которое купили в , а затем продали другому собственнику, является первичной недвижимостью до Оплатить ее нужно в течение 4 месяцев после подписания договора купли-продажи. Если вы захотели переписать недвижимость на детей или составить акт дарения или завещания, то детям придется заплатить налог на наследство, который рассчитывается по индивидуальной ставке и рыночной стоимости жилья на момент передачи прав.

При оценке недвижимости в Брюсселе:. При этом, возврат налога положен не каждому. Расчет налоговых льгот учитывает доход, срок ипотеки не менее 10 лет, семейное положение, количество членов семьи на иждивении.

Например, если налоговая считает, что у вас все хорошо и годовой доход приемлемый, то вычет и налоговые льготы не положены. Кажется, что ипотечное солнце Европы светит ярче и греет лучше — процентные ставки ниже по сравнению с Россией. Но по факту, цены на жилье, высокие налоги, сборы, кадастр, банковские комиссии и свои нюансы в вопросах недвижимости повышают стоимость сделки — и она уже не выглядит такой выгодной.

Можно ли страый фонд продать по ипотеке

Перейти к. Разделы этой Страницы. Справочный центр специальных возможностей. Зарегистрируйтесь или войдите на Facebook.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

На самом деле практически любое жилье можно купить по ипотеке. В банках сейчас огромное количество различных программ. Деньги в долг дают и на покупку вторичного жилья, и на приобретение квартиры в новостройке, и на строительство загородного дома. Отличаются только условия по кредиту: ставки и требования к залогу. То есть таким, которое ни один банк не возьмет в качестве обеспечения.

Покупаем квартиру в старом фонде: на что обратить внимание

Papa vyshli Сообщений: Регистрация: Добрый день. Оценочная компания дала оценку квартиры - чуть менее При этом за квартиру хотят 33, что изначально казалось мне завышенной. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Хочу спросить мнения, насколько такая оценка может быть далека от рынка.

Какое жилье может быть куплено по ипотеке?

Сообщений: 2 Регистрация: Нужна ипотека для покупки в районе спб, где старый фонд. Дома дореволюционные и т. Кто наиболее лоялен к такого рода жилью при одобрении?

.

.

Ипотека для покупки квартиры в спб в старом фонде

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда продавец получит деньги по ипотеке

.

Ипотека на «старую» квартиру

.

Банки предъявляют требования к приобретаемому по ипотеке жилью. Общая площадь однокомнатной квартиры, как правило, не может быть меньше 32 кв. Полученными средствами погасите старый займ, после этого будете.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ираклий

    Ну ты и бедолага.это твой офис? Самое главное ЧЕТКО рассказываешь