+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность по дду

Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев. Согласно ст. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи. Все это уточняйте у своего застройщика. Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком. По нему Застройщик обязуется передать ему квартиру в построенном многоквартирном доме.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация права собственности в МФЦ Москвы. Часть 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление права собственности на квартиру в 2019 году

Любые сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в Росреестре. Подать документы на оформление квартиры в собственность можно через Многофункциональный центр МФЦ , так как данное учреждение является представителем государственных и муниципальных органов.

Если приобретается готовое жилье по договору купли-продажи, то право собственности возникает у граждан после проведения регистрации сделки.

При этом с 1 марта года правоустанавливающие документы не подлежат регистрации. Исключением являются договор ипотеки и долевого участия в строительстве ДДУ — их необходимо регистрировать, так как так как полноценное право собственности в данных случаях возникает у граждан только после снятия обременения с жилья.

Возникновение права собственности может осуществляться по безвозмездным сделкам , таким как дарение или наследство. Либо на основании возмездных договоров или решений государственных органов. В зависимости от способа приобретения квартиры процесс ее оформления будет иметь свои особенности, которые заключаются в порядке составления заявления на регистрацию , а также перечне необходимых документов.

Через МФЦ можно запросить все необходимые справки о праве собственности на жилье, если они были утеряны, а также осуществить поиск документов, если, например, гражданин собирается оформить наследственную квартиру, местонахождение которой неизвестно.

Право владения имуществом возникает у граждан после отображения данной информации в правоустанавливающих документах, которыми являются: договоры, свидетельства, решения различных исполнительных органов. Во всех указанных случаях для осуществления регистрации сделки граждане могут обратиться в любое отделение МФЦ.

При этом независимо от местонахождения имущества или прописки оформить квартиру можно в любом регионе. Через МФЦ можно зарегистрировать договор долевого участия в строительстве , если гражданин приобрел жилье в строящемся доме. Особенностью данного договора является то, что при его регистрации право собственности не переходит к покупателю.

Данный договор является предварительным, тогда как основной может быть заключен только после окончания строительства и постановки застройщиком дома на кадастровый учет. Если новостройка приобреталась в ипотеку, то кредитный договор также должен быть зарегистрирован в установленном порядке. После окончания строительства право собственности переходит к приобретателю квартиры, однако в выписке из ЕГРН будет значиться отметка о наличии обременения на жилье. Распорядиться данным имуществом можно будет только с согласия банка или после полной оплаты кредитного договора.

Для снятия обременения необходимо обратиться в банк и составить заявление о получении закладной и справки о погашении долга. После того, как банк выдаст данные документы необходимо будет обратиться в МФЦ.

После проведения указанной процедуры регистрирующий орган выдаст новую выписку из ЕГРН с указанием об отсутствии обременений. Одним из оснований оформления недвижимости в собственность является договор дарения. Особенностью данной сделки является ее безвозмездность , то есть имущество должно передаваться на бесплатной основе.

Договор дарения, как и любой другой правоустанавливающий документ на недвижимость, должен быть совершен в письменном виде. При этом нотариальная форма не обязательна , за исключением случаев, если отчуждается имущество из права общей долевой собственности. В остальном, подача документов в МФЦ при дарении осуществляется по общим правилам регистрации сделок. В услуги МФЦ не входит возможность составления договоров , поэтому необходимо заранее его подготовить.

При этом, если в договоре будут допущены ошибки, то процесс регистрации будет приостановлен до устранения участниками сделки нарушений. Квартира может быть оформлена, если она перешла к гражданам в порядке наследования. В зависимости от обстоятельств призвания к наследству порядок проведения сделки будет различаться.

Однако в любом случае правоустанавливающим документом для регистрации будет являться свидетельство о праве на наследство. Для того, чтобы его получить необходимо вначале обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Данное право у граждан может возникнуть по следующим основаниям:. Для оформления регистрации квартиры необходимо внести ее в наследственную массу.

Для этого нотариусу следует предоставить документы, подтверждающие принадлежность жилья к наследодателю. Если таких бумаг не имеется, то можно обратиться в МФЦ с заявлением об их получении. Если местонахождение квартиры неизвестно, то через МФЦ можно произвести поиск недвижимости по регионам, однако для этого необходимо документально подтвердить статус наследника. По прошествии срока вступления в наследства, то есть 6 месяцев , будет выдано свидетельство, с указанием на объект недвижимости и размером доли в праве собственности, для каждого наследника.

В зависимости от способа приобретения квартиры пакет правоустанавливающих документов будет различаться. Необходимый перечень в каждом конкретном случае следует уточнять в МФЦ. Однако к основному списку, который предоставляется независимо от способа приобретения имущества, можно отнести:.

Оформить заявление на регистрацию необходимо со специалистом МФЦ на месте при обращении в отделение. Также можно использовать готовый бланк и заполнить его заранее, однако в случае обнаружения ошибок его могут не принять или впоследствии приостановить переход права. После подачи заявления специалист МФЦ выдает расписку с указанием даты завершения регистрации и описью переданных документов.

Бланк заявления на регистрацию права собственности. Сроки проведения регистрации перехода права через МФЦ начинают отсчитываться с момента подачи документов. Согласно ст. Также законом установлены следующие сроки на совершение действий, необходимых для проведения регистрации:. Также для возможности оформления необходимо получить документы на недвижимость. Если же они отсутствуют, в таком случае срок изготовления выписки из ЕГРН будет составлять 5 рабочих дней.

Если необходимо найти недвижимость, которая принадлежала наследодателю, то срок изготовления выписки о наличии имущества составит до 30 дней. Сроки оформления права собственности через МФЦ регламентированы законом, при этом возможность их сокращения не предусмотрена.

Если участники сделки желают ускорить процесс регистрации, то для этого им необходимо обратиться к нотариусу. Начиная с Сделать это они должны в электронном виде не позднее рабочего дня после обращения или не позднее двух рабочих дней , если из-за технической неисправности системы подать документы можно только в бумажном варианте.

Чтобы иметь возможность направить документы через нотариуса необходимо оплатить госпошлину, которая будет рассчитываться от стоимости квартиры и зависеть от необходимости обращения в нотариальную контору.

Если сделка в силу закона должна быть заверена нотариусом, то стоимость госпошлины составит — 0. Если обращение к нотариусу не имеет обязательного характера и имущество передается между близкими родственниками, то размер госпошлины будет зависеть от стоимости квартиры:. Также подлежит уплате деятельность правового и технического характера, стоимость которой не указана в законе и устанавливается нотариусами самостоятельно.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться.

Регистрация права собственности — один из самых важных этапов после получения ключей. Например, сразу после этого нужно оповестить банк, если у вас ипотека, и переоформить договор, а еще можно будет прописаться, сделать перепланировку по согласованию, конечно и многое другое: словом, быть полноправным хозяином.

После завершения строительства дома для дольщика наступает последний и самый приятный этап сделки — оформление квартиры в собственность по договору долевого участия. Однако сразу после окончания стройки приступить к регистрации жилья невозможно. С этого времени проходит как минимум полгода до момента получения заветной бумаги, свидетельствующей о собственности. За этот период застройщик должен провести ряд организационных мероприятий, подготовить документы, сдать дом госкомиссии, передать жилье участникам и подписать с каждым из них передаточный акт. Нередко этот процесс затягивается и на более продолжительный период.

Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке. Первые два пункта находятся в компетенции застройщика. А вот сбором необходимых документов и самой процедурой регистрации покупатель может заняться самостоятельно. Можно воспользоваться и помощью специалистов, часто застройщик предлагает покупателям взять на себя регистрацию права собственности на квартиру. Тут все зависит от цены на услугу и наличия у покупателя свободного времени. Но на этот счет особо волноваться не нужно. Можно купить квартиру с готовой отделкой.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов. Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте. Пусть будет перед глазами. Первое — оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:.

Любые сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в Росреестре.

Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем , так как само жилое помещение находится на стадии строительства. В году произошли изменения в долевом строительстве : сделки по покупке квартир в новостройках теперь будут осуществляться через эскроу-счета, в связи с чем может снизится число застройщиков и увеличится стоимость жилья. Читать подробнее…. И даже после полной его оплаты, получения ключей от квартиры уже в готовом здании и заселения в нее, он еще не становится полноправным собственником приобретенной недвижимости.

Как оформить квартиру в собственность в МФЦ

Любая сделка, связанная с приобретением недвижимости, в дальнейшем влечет обязательные регистрационные действия. Аналогично дела обстоят при заключении сделок мены или получения квартиры в дар или по наследству от умерших родственников доставшейся по завещанию от близких людей, либо с которыми не связывали кровные узы. Всякий переход прав на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

.

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

.

как происходит оформление в собственность квартиры в случае покупки вам ее подарили;; При покупке только строящегося жилья в рамках ДДУ;; В случае С введением нового закона упрощена подача документов для . Прежде всего, нужен подписанный договор дарения, предметом.

.

Оформление права собственности на квартиру

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. handfronluclawn

    Фон сильно шумный, если можно, исправьте?